DỰ ÁN BCONS GREEN VIEW

DỰ ÁN BCONS GREEN VIEW

Dự án căn hộ Bcons Green View (Bcons 5) là cái tên tiếp theo trong dòng sản phẩm BCONS do công ty Cổ Phần Bất Động Sản Phú Mỹ Hiệp (Công ty thành viên của Bcons) làm chủ đầu tư. Cùng Recfu.com tìm hiểu thông tin chi tiết cùng những phân tích dành cho khách hàng mua ở và đầu tư thông qua bài viết dưới đây:

GIỚI THIỆU DỰ ÁN BCONS GREEN VIEW

phối cảnh bcons green view

  • Tên dự án: Bcons Green View (Tên pháp lý: Tân Hòa Building)
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất Động Sản Phú Mỹ Hiệp – (Công ty thành viên của Bcons)
  • Vị trí: Khu phố Tân Hòa, Phường Đông Hòa, TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
  • Tổng thầu xây dựng: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Bcons
  • Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Bcons
  • Đơn vị phân phối: Recfu.com
  • Diện tích khu đất: 9.298,5m2
  • Diện tích đất xây dựng căn hộ: 2.873m2
  • Mật độ xây dựng chiếm 35.14%
  • Quy mô: gồm 2 Block căn hộ cao tổng cộng 27 tầng và 2 tầng hầm đỗ xe với 888 căn hộ trong đó có 28 căn shophouse.
    • Block B cao 26 tầng, trong đó tầng 25 là tầng sân thượng, tầng 26 tum thang + 2 tầng hầm
    • Block A cao 27 tầng trong đó tầng 26 là tầng sân thượng, 27 là tum thang + 2 tầng hầm.
  • Hành lang rộng từ 1,6m đến 2,3m
  • Độ cao trần:
    • Tầng trệt: Shophouse có độ cao 4,5m hạ trần cao 3,2m
    • Tầng 2: Cao 3,6m hạ trần 3m
    • Tầng 3 đến 24: cao 3,3m hạ trần 2,7m
    • Tầng 25: cao 3,6m hạ trần 2,8m. Độ dày tầng mái 25cm

CHỦ ĐẦU TƯ BCONS GREEN VIEW

Chủ đầu tư dự án Bcons Green View là công ty Cổ Phần Bất Động Sản Phú Mỹ Hiệp – Đây là công ty thành viên của Công ty Cổ Phần Xây Dựng Bcons chủ đầu tư của 3 dự án Bcons trước đó: Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đông, Bcons Garden đồng thời là đơn vị phát triển và xây dựng căn hộ Bcons Green View lần này.

Cùng điểm qua tiến độ xây dựng và tốc độ bán hàng của các dự án trước đây tại thời điểm Bcons Green View được công bố:

  • Bcons Suối Tiên – Cất nóc vượt tiến độ – Tháng 3/2020 bàn giao nhà.
  • Bcons Miền Đông – Tiến độ xây dựng đến tầng 13
  • Bcons Garden – Toàn bộ 1776 căn hộ đều đã có khách đặt mua.

Để có thể hiểu thêm về năng lực kinh nghiệm những dự án triển khai cùng phương châm hoạt động của chủ đầu tư Bcons quý khách hàng có thể xem video dưới đây:

TIỀM NĂNG TỪ VỊ TRÍ DỰ ÁN BCONS GREEN VIEW

Sở hữu cho mình vị trí vô cùng đắc địa khi nằm liền kề với thành phố Hồ Chí Minh và cách trung tâm thành phố chỉ khoảng 15 phút di chuyển.

Vị trí chính xác căn hộ Bcons Green View

Họa đồ vị trí kết nối tại Bcons Green View

họa đồ vị trí bcons green view

Hình ảnh thực tế dự án Ảnh cắt từ clip tháng 3/2020

ảnh thực tế bcons green view

Vị trí dự án Bcons Green View trên google maps

Kết nối từ dự án

Với việc sở hữu vị trí đắc địa mà từ dự án Bcons Green View cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các tiện ích ngoại khu hiện hữu lân cận chỉ trong bán kính chưa đầy 5km:

liên kết vùng tại bcons green view

Dễ dàng kết nối đến các tiện ích ngoại khu hiện hữu

  • Liền kế: 
    • BigC Dĩ An
    • Bệnh viện quốc tế Hoàn Mỹ
    • Làng đại học TP.HCM
    • Chợ Đông Hòa
  • Trong bán kính chỉ từ 1km:
    • Dễ dàng di chuyển đến Bệnh viện Việt Pháp – Bệnh viện Đa Khoa Hoàn Hảo
    • Khu Phức Hợp Green Square
    • Trung tâm hành chính thành phố Dĩ An, Bình Dương.
    • Chợ Xuân Hiệp
  • Với bán kinh 2km cư dân có thể dễ dàng kết nối đến:
    • KCN Tân Đông Hiệp
    • KCN Sóng Thần
    • Khu chế xuất Linh Trung
    • Bệnh viện Y
  • Trong bán kính 3km:
    • Công viên văn hóa Suối Tiên
    • Ga Sóng Thần
  • Bán kính 4km tiếp giáp với:
    • Khu công nghệ cao
    • Bến xe Miền Đông mới
    • Bệnh viện Ung Bứu 2

TIỆN ÍCH NỘI KHU HIỆN ĐẠI TẠI BCONS GREEN VIEW

Với thông điệp “Không Gian Sống Ngập Tràn Mảng Xanh” cùng với việc chủ đầu tư dành đến hơn 65% diện tích để xây dựng tiện ích, đã đem đến sự đa dạng và tiện nghi cho cư dân với 11 tiện ích nội khu khác nhau tại dự án.

tiện ích nội khu Bcons Green View

Bố trí tiện ích nội khu tại dự án Bcons Green View

Cùng điểm qua một vài tiện ích và diện tích chính xác:

  • Hồ bơi: 258m2
  • Diện tích công viên, cây xanh: 2.550m2. Được xem như “lá phổi xanh” giúp luân chuyển luồng không khí trong lành vào khắp các căn hộ của dự án.
  • Trường mẫu giáo: 1.515m2
  • Diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng 936m2
  • Diện tích 2 hầm: 14.331m2 phục vụ đầy đủ nhu cầu gửi xe trong tương lai của cư dân sinh sống tại đây.

tiện ích nội khu dự án bcons green view

Hình ảnh minh họa: Tiện ích nội khu tại Bcons Green View

Với việc thiết kế tận dụng mảng xanh sẽ giúp đem đến nguồn không khí trong lành, mát mẻ cho cư dân tương lai khi chọn Bcons Green View làm nơi an cư – lạc nghiệp.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN

Dự án nằm trong khu vực có nhiều trường học, bệnh viện và các trung tâm mua sắm lớn đảm bảo đáp ứng được tiêu chí ĐIỆN – ĐƯỜNG – TRƯỜNG – TRẠM khi mua nhà của cư dân làm nơi an cư lý tưởng trong tương lai.

tiện ích ngoại khu tại bcons green view

Từ dự án có thể kết nối đến các tuyến đường huyết mạch của khu vực để về trung tâm thành phố hay đến các tỉnh lân cận như: Quốc lộ 1K – Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 1A – Xa Lộ Hà Nội.

MẶT BẰNG DỰ ÁN BCONS GREEN VIEW

Với thiết kế gồm 2 block A và B cùng độ cao 27 tầng, cùng xem qua mặt bằng các tầng để cảm nhận được cách bố trí của dự án cũng như lựa chọn được căn hộ phù hợp với nhu cầu bản thân.

Tầng Shop House:

Đây là nơi bố trí của 28 căn shophouse Bcons Green View với diện tích đa dạng dao động trong khoảng từ 46,52m2 – 69,74m2 phục vụ nhu cầu mua sắm hoặc kinh doanh của cư dân khi dự án đi vào hoạt động.

mặt bằng tầng 1 bcons 5

Mặt bằng tầng 1 – tầng shophouse

Mặt Bằng Tầng 2

Với phần lớn diện tích dùng làm phòng sinh hoạt cộng đồng và nhà giữ trẻ (trường mẫu giáo). Bên cạnh đó tại tầng 2 cũng được bố trí 9 căn hộ với 8 căn block B và 1 căn block A.

mặt bằng tầng 2 bcons green view

Mặt bằng tầng 2 – Phòng sinh hoạt và nhà giữ trẻ

Tầng 3 đến tầng 24 – Tầng Căn Hộ

Đây là nơi tập trung chính của căn hộ gồm 39 căn mỗi tầng với:

  • 19 căn block A
  • 20 căn block B
  • 4 thang máy mỗi block (3 thang chở người – 1 thang chở đồ)
  • 4 thang thoát hiểm (Mỗi block 2 thang).

Ngoài ra tại khoảng tầng này cư dân tại Block A và Block B thuận tiện trong việc di chuyển qua lại giữa 2 tòa. Việc này sẽ giúp cho cư dân có con đường ngắn nhất di chuyển lên căn hộ của mình.

mặt bằng tầng 3 đến tầng 24 bcons green view

Mặt bằng tầng 3 đến tầng 24 – Tầng căn hộ chính của dự án

Hướng View Nhìn chính tại các căn hộ:

Dựa trên mặt bằng tầng dự án chúng tôi xin gửi đến quý khách hàng một số thông tin về view và hướng nhìn tại dự án để khách hàng có thể dễ dàng hình dung cũng như lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình:

  • Tây Nam view về quốc lộ 1K – Sân Bóng Đá
  • Tây Bắc view về quốc lộ 1K – Sân Vận Động
  • Đông Nam nhìn về Khu Làng Đại Học, Hồ Đá
  • Đông Bắc nhìn về Hồ Đá – Quốc lộ 1K

Mặt Bằng Tầng 25

Tại tầng 25 block B sẽ là tầng sân thượng còn block A sẽ vẫn có 19 căn hộ. Cư dân tại 2 block có thể dễ dàng di chuyển lên đây ngắm view tuyệt đẹp cũng như có thể thưởng thức pháo hoa tại trung tâm thành phố vào dịp lễ tết.

mặt bằng tầng 25 bcons green view

Mặt bằng tầng 25 – Sân thượng block B và tầng căn hộ Block A

THIẾT KẾ CĂN HỘ BCONS GREEN VIEW

Các căn hộ tại Bcons Green View được thiết kế vô cùng thông thoáng với các vị trí được bố trí hợp lý tại các tầng căn hộ giúp gia chủ dễ dàng tận dụng luồng ánh sáng và làn gió tươi mát cho cả ngôi nhà của mình.

Nhằm phục vụ đa dạng nhu cầu khác nhau của khách hàng với thiết kế tối giản đối với dự án Bcons 5 chủ đầu tư giới thiệu ra 4 mẫu thiết kế căn hộ với diện tích nhỏ chỉ từ 43m2 – 56m2 nhưng vẫn đảm bảo nhu cầu sinh hoạt gia đình.

Căn A: Diện tích 56m2 – Loại căn góc

Đây là loại căn có diện tích lớn nhất dự án được bố trí tại góc tòa nhà sở hữu 2 view nhìn. Với số lượng 5 căn hộ mỗi tầng (tính từ tầng 3 – 24).

Với chức năng 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh, được thiết kế khá vuông vắn đây có thể được xem là sự lựa chọn phù hợp cho gia đình 4 người.
thiết kế căn 56m2 căn góc bcons green view

Căn hộ 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh căn góc loại 56m2 – Căn góc

Căn A1: Diện tích 51,55m2 – Loại căn góc

Cũng sở hữu vị trí căn góc như căn A, căn A1 chiếm số lượng khiêm tốn chỉ 2 căn mỗi tầng với thiết kế 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh. Cả phòng ngủ phụ và chính tại đây đều có cửa sổ giúp dễ dàng đón ánh sáng tự nhiên cùng không khi trong lành vào căn nhà.

căn 51m2 bcons green view loại căn góc

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh loại 51m2 – Căn góc

Căn B: Diện tích 51,33m2 – Loại căn thường

Chiếm số lượng áp đảo với số lượng căn hộ lên đến 30 căn mỗi tầng, đây là loại căn hộ điển hình tại dự án. Quý khách có thể cân nhắc loại căn hộ này nếu tầm tài chính hạn chế.

thiết kế căn B 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh

Căn hộ 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh loại 51m2 – Căn thường

Căn C: Diện tích 43m2 – Loại căn thường

Đây là loại căn hộ có diện tích nhỏ nhất dự án với thiết kế được tận dụng tinh giảm đến mức tối đa, mặc dù được thiết kế gồm 2 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh. Nhưng theo đánh giá loại căn hộ này phù hợp với vợ chồng trẻ hoặc những người độc thân do không gian sinh hoạt có phần hạn chế.

Với số lượng khá khiêm tốn chỉ từ 2 căn mỗi tầng.

thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh bcons 5

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh loại 43m2

NHÀ MẪU DỰ ÁN BCONS GREEN VIEW

Mặc dù hiện tại nhà mẫu dự án Bcons Green View chưa chính thức khai trương, nhưng với mong muốn giúp khách hàng có thể cảm nhận được vẻ đẹp từ phong cách thiết kế mà dự án mang lại, chúng tôi xin gửi đến khách hàng một số hình ảnh nội thất nhà mẫu cũng như cách bố trí đẹp sau đây:

nhà mẫu phòng khách căn góc bcons green view

Nội thất nhà mẫu phòng khách Bcons Green View căn A – 56m2

nội thất phòng ngủ căn góc bcons green view

Nội thất nhà mẫu phòng ngủ căn góc loại căn A diện tích 56m2

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN BCONS GREEN VIEW

Tiến độ thanh toán của chủ đầu tư

Với tiến độ thanh toán vô cùng linh hoạt quý khách chỉ cần thanh toán 10% là có thể sở hữu ngay, với phương thức thanh toán linh hoạt theo tiến độ xây dựng kéo dài đến 2 năm:

  • Đợt 1: Ký thỏa thuận đặt cọc thanh toán 10% tổng giá trị chưa bao gồm VAT (đã bao gồm tiền cọc 30 triệu đồng)
  • Đợt 2: Ký hợp đồng mua bán khi hoàn thành xong phần móng khách hàng sẽ thanh toán 30% tổng giá trị đã bao gồm VAT (bao gồm tiền thanh toán đợt 1)
  • Đợt 3: Khi dự án đã hoàn thành xong phần bê tông tầng 1 khách hàng sẽ tiếp tục thanh toán 5%
  • Đợt 4: Khi dự án đã hoàn thành xong phần bê tông tầng 5 khách hàng sẽ tiếp tục thanh toán 5%
  • Đợt 5: Khi dự án đã hoàn thành xong phần bê tông tầng 9 khách hàng thanh toán 5%
  • Đợt 6: Khi dự án đã hoàn thành xong phần bê tông tầng 13 thanh toán 5%
  • Đợt 7: Khi dự án đã hoàn thành xong phần bê tông tầng 17 thanh toán 5% tổng giá trị
  • Đợt 8: Khi dự án đã hoàn thành xong phần bê tông tầng 21 khách hàng thanh toán 5%
  • Đợt 9: Khi dự án đã hoàn thành xong phần bê tông tầng 23 khách hàng thanh toán 5%
  • Đợt 10: Khi căn hộ Bcons Green View đã cất nóc xây đến tầng 25 thanh toán 5%
  • Đợt 11: Khách hàng thanh toán 25% giá trị hợp đồng để nhận bàn giao căn hộ hoàn thiện.  Ngoài ra tại thời điểm này khách hàng thanh toán thêm 2% phí bảo trì (thanh toán đủ 100% VAT của căn hộ)
  • Đợt 12: Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng căn hộ) thanh toán 5% tổng giá trị căn hộ chưa VAT (do VAT đợt 12 sẽ được tính vào đợt 11)

Những lưu ý khi đối với tiến độ thanh toán Bcons Green View theo Recfu:

  • Thời gian thanh toán đợt 1 đến đợt 2: dự kiến là khoảng 3 tháng khi chủ đầu tư có biên bản nghiệm thu phần móng (dựa theo kinh nghiệm tiến độ Bcons Suối Tiên trước đây)
  • Dựa theo tốc độ xây dựng của những dự án Bcons trước đây bắt đầu từ khi dự án hoàn thành xong bê tông tầng 1 thì dự án chỉ mất 3 tuần đến 1 tháng là đến đợt thanh toán tiếp theo.

GIÁ BÁN CĂN HỘ BCONS GREEN VIEW

Với mức giá thông điệp chỉ từ 1,3tỷ/ cho căn hộ 2 phòng ngủ. Với mức giá này quý khách hàng chỉ cần:

  • Thanh toán 130 triệu đồng (10% tổng giá trị) là có thể sở hữu căn hộ.
  • Thanh toán đủ khoảng 1.300.000.000 đồng x 30% = 490 triệu đồng là sẽ ký hợp đồng mua bán.
  • Tiếp theo sẽ thanh toán 5% x 1.300.000.000 đồng = 65 triệu đồng mỗi đợt từ đợt 3 đến đợt 10.
  • Thanh toán tiếp: 25% x 1.300.000.000 đồng = 325.000.000 đồng để nhận nhà

Nếu quý khách có ý định vay ngân hàng thì cần chuẩn bị sẵn 30% tức 490 triệu đồng cùng chứng minh thu nhập hàng tháng khoảng 25 triệu đồng để tiến hành làm thủ tục vay căn hộ.

NHẬN BẢNG GIÁ BCONS GREEN VIEW CHI TIẾT






DỰ ÁN KỲ CO GATEWAY NHƠN HỘI QUY NHƠN