CĂN HỘ HAUSBELO QUẬN 9

CĂN HỘ HAUSBELO QUẬN 9

CĂN HỘ HAUSBELO QUẬN 9
5 (100%) 2 vote[s]

Căn Hộ HausBelo – Tiếp nối sự thành công của dự án HausNeo về tốc độ bán hàng cũng như tiến độ cất nốc, chủ đầu tư EZ Land tiếp tục giới thiệu ra thị trường dự án dòng sản phẩm Haus tiếp theo với tên gọi căn hộ HausBelo tại đường Liên Phường, Phú Hữu Quận 9 giai đoạn tháng 11/2018.

phối cảnh hausbelo quận 9

Chính vì thế, RECFU chia sẻ lại đánh giá của chuyên gia phụ trách thị trường quận 9 để quý khách có góc nhìn tổng quan rằng có nên mua căn hộ HausBelo hay không? – nếu mua thì căn nào đẹp.

“Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, thông tin chính xác sẽ được cập nhật đầy đủ sau”

Đánh giá dự án HausBelo gồm:

Đánh giá vị trí căn hộ HausBelo ra sao?

Vị trí dự án HausBelo ở đâu có gì đặc biệt?

HausBelo sở hữu vị trí gần với nút giao giữa mặt tiền đường Vành Đai 2 (Võ Chí Công) với đường Liên Phường, thuộc phường Phú Hữu, Quận 9, thành phố Hồ Chí Minh. Dự án nằm trong khu dân cư Minh Sơn phía trước khu biệt thự Lacasta, Villa Park.

vị trí căn hộ hausbelo

Trong tương lai đây chính là giao lộ giữa đường Song Hành Cao Tốc (Mai Chí Thọ Quận 2 đi ra) với đường Võ Chí Công, là tuyến đường huyết mạch trong tương lai giúp kết nối quận 2 với cư dân trong khu vực Phú Hữu và khu Công Nghệ Cao gần bên.

Tuy dự án HausBelo mặc dù địa phận quận 9 nhưng lại nằm trong khu vực giáp ranh với quận 2 (Cũng dễ hiểu khi mà bất động sản khu vực này: nhà phố, căn hộ trong 3 năm trở lại đây đều tăng trưởng nhanh chóng về chất cũng như về lượng)

Có Gì Xung Quanh Căn Hộ HausBelo Quận 9?

– Khu vực Phú Hữu so với xưa đã khác rất nhiều, nếu quý khách thường xuyên đi qua khu vực này sẽ dễ dàng nhận thấy kết nối giao thông vô cùng thuận tiện tại đây (với sự có mặt của tuyến đường cao tốc Long Thành – Giầu Dây, đường vành đai 2 giúp kết nối nhanh chóng về Thủ Đức, Bình Thạnh, Quận 1, Quận 7…).

vị trí dự án hausbleo

– Xung quanh mọc lên nhiều khu đô thị, khu dân cư cao cấp, cư dân đã về khá đông đúc. Nếu như trước kia đường Liên Phường vô cùng vắng vẻ thì hiện tại đã bắt đầu sầm uất, nhộn nhịp. Riêng dự án căn hộ HausBelo lại nằm trước khu biệt thự Lacasta, Villa Park, gần khu dân cư Mega Ruby…. hiện cư dân đã về đông đúc.

– Hoạt động gần 2 năm khu công nghệ cao Quận 9 đã có khoảng hàng chục nghìn nhân sự làm việc. Điểm này chính là một trong những yếu tố khá quan trọng khiến EZ Land chọn nơi đây làm dự án tiếp theo nhằm đáp ứng ở và cả khách có nhu cầu đầu tư căn hộ giá rẻ.

Kết Nối Giao Thông Từ Dự Án HausBelo

HausBelo quận 9 sở hữu cho mình khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận tiện khi nằm gần với các tuyến giao thông trọng điểm, huyết mạch của khu đông Sài Gòn.

  • HausBelo -> Võ Chí Công -> cao tốc Long Thành Giầu Dây -> trung tâm hành chính mới Thủ Thiêm khoảng 10 phút -> hầm Thủ Thiêm -> Quận 1 tầm 15 phút đi xe.
  • Hausbelo Quận 9 -> Vành đai 2 -> cầu Phú Mỹ -> Phú Mỹ Hưng Quận 7 với 20 đi xe
  • Căn hộ HausBelo Quận 9 -> Quận 2 với 05 phút
  • Căn hộ HausBelo Quận 9 -> Vành Đai 2 -> khu công nghệ cao Quận 9 với 03 phút đi xe

Chỉ 03 phút di chuyển từ chung cư HausBelo, quý khách hàng đã đến đường cao tốc Long Thành – Giầu Dây, từ đây đi về sân bay quốc tế Long Thành, Đồng Nai, Lâm Đồng, Vũng Tàu khá dễ dàng.

Tiềm năng vị trí HausBelo Quận 9

  • HausBelo nằm gần nhiều công trình giao thông trọng điểm đang đầu tư được xây dựng như:
  • Đường Song Hành Cao Tốc (dự kiến thông xe trước tết nguyên đán),
  • Đường Liên Phường mở rộng 30m (đang trong quá trình thi công),
  • Mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp 30m (hiện đang thi công đoạn từ cầu Nam Lý đến nút giao Nguyễn Duy Trinh,
  • Nút giao Mỹ Thủy, An Phú… giúp cho việc lưu thông của người dân ngày càng thuận tiện, dễ dàng hơn. Đây cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư tiên phong.

HausBelo EZ Land cách khu công nghệ cao Quận 9 chỉ 5 phút, là nơi quy tụ nhiều nhà máy quy mô lớn của các tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới, nơi đây cũng sẽ trở thành trung tâm nghiên cứu lớn hàng đầu Việt Nam với rất nhiều các trường đại học quốc tế như: đại học Full Bright (trực thuộc ĐH Havard), đại học FPT, Nguyễn Tất Thành…

Dự kiến,khu công nghệ cao quận 9 sẽ có khoảng 300,000 chuyên gia cao cấp, kỹ sư, công nhân tay nghề cao cũng như nghiên cứu sinh, sinh viên làm việc, học tập ở đây khi toàn bộ khu công nghệ cao đi vào hoạt động.

Khá nhiều tiện ích sống tiêu chuẩn cao cấp chuẩn bị được xây dựng xung quanh HausBelo như: bệnh viện quốc tế Hoàn Mỹ, đại siêu thị AEO Mall, trường học quốc tế…

Trong khoảng 2-4 năm tới, căn hộ HausBelo sẽ trở nên tuyệt vời hơn khi cư dân dọn vào sống thì cách đó không xa là cụm đô thị đẳng cấp thứ 2 tại Quận 2 sau Thủ Thiêm là Nam Rạch Chiếc (Nơi có khu đô thị Lakeview của Novaland – căn hộ Gem Riverside của Đất Xanh – Khu đô thị Palm City của Keppel Land ) –

Và khu đô thị thông minh tỷ $ đầu tiên tại VN do Keppel Land làm chủ đầu tư là Saigon Sports City và dự án siêu đô thị tỷ đô từ khu sân Golf Rạch Chiếc cũ do AlphaKing triển khai vào năm 2020.

Có thể khẳng định vị trí vàng của căn hộ HausBelo cũng như các bất động sản khu vực này khi nằm giữa khu Công Nghệ Cao Quận 9 và cụm đô thị lớn bậc nhất Quận 2 .

Chủ đầu tư căn hộ HausBelo Quận 9 uy tín không?

Tại Quận 9, EZ Land Việt Nam là cái tên còn mới với dự án HausNeo đầu tiên được công bố ra thị trường cuối năm 2017, đem lại niềm tin cũng như sự hài lòng từ cư dân với cách làm việc chuyên nghiệp thể hiện được uy tín của mình.

>> Để hiểu rõ hơn về EZ Land Việt Nam quý khách có thể tham khảo bài nghiên cứu của chúng tôi: Đánh Giá Tiềm Lực Chủ Đầu Tư Căn Hộ HausNeo Quận 9

Vài thông tin cơ bản về chủ đầu tư EZ Land Việt Nam như sau:

  • 100% vốn đầu tư từ nước ngoài.
  • Hơn 35 kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.
  • Hướng đến đối tượng gia đình trẻ, có thu nhập trung bình khá tại Việt Nam.
  • Phát triển dòng sản phẩm Haus – với mục tiêu trong 8 năm sẽ mang đến 5000 – 8000 căn hộ ra thị trường.
  • Phong cách thiết kế Bauhaus.

Sau dự án HausNeo, chủ đầu tư HausBelo – EZ Land Việt Nam phần nào khẳng định được vị thế của mình trong lòng khách hàng với sự chăm chút trong từng chi tiết như:

  • Tiến độ dự án được cập nhật liên tục mỗi tháng đến khách hàng thông qua flycam.
  • Quy trình pháp lý được tuân thủ nghiêm ngặt theo pháp luật Việt Nam.
  • Nhiệt tình hỗ trợ chăm sóc khách hàng.
  • Mong muốn xây dựng cồng động cư dân tại HausNeo
  • Nhà thực tế y như nhà mẫu.
  • Cất nốc vượt tiến độ 20 ngày so với dự kiến.
  • Công trường thi công sạch sẽ thân thiện với môi trường.

Ngoài việc sở hữu tiềm lực tài chính mạnh, và slogan “Quality comes first” chúng ta có thể nhìn qua dự án HausNeo để thấy được hành động thực tế từ chủ đầu tư.

Tiện Ích Nổi Bật Tại Căn Hộ HausBelo Trong Tương Lai ?

Vì mua căn hộ chung cư hình thành trong tương lai, nên Recfu sẽ chia sẻ với khách hàng mình về tầm nhìn trong tương lai. Khi mà dự án HausBelo sẽ hoàn thiện vào cuối năm ………. nên chúng tôi chia sẻ vào giai đoạn này có gì khi cư dân dọn vào HausBelo sinh sống.

Trước hết tiện ích nội khu của HausBelo khi hoàn thiện sẽ có gì ?

Hồ bơi: Đối với hầu hết căn hộ chung cư hồ bơi được xem như cảnh quan cũng là nơi gia đình trẻ rất ưa thích mỗi khi chiều về với diện tích lên đến ………… sẽ là điểm bơi lội lý tưởng cho các thành viên trong gia đình.

Khu nhà trẻ nội khu: Dự kiến nằm tại khối đế của dự án tầng 1 với diện tích tầm………..m2 đây là tiện ích sống được nhiều khách hàng quan tâm. Sẽ là rất thuận tiện trong việc đưa đón (ông, bà đưa đón cháu) khi cho con em học ngay dưới nhà.

Phòng tập GYM: Nhằm nâng cao sức khỏe của cư dân HausBelo khi mà bên trong phòng GYM tại HausBelo được trang bị các thiết bị hiện đại, không gian tập Yoga, thiền hay có huấn luyện viên theo dõi cũng là 1 lựa chọn hấp dẫn đối với gia đình trẻ.

Trên đây là 3 tiện ích nội khu tại HausBelo không thể thiếu đối với cư dân khi dọn vào sống, bên cạnh đó còn 2 tiện ích vô cùng quan trọng cũng là điểm mạnh khi chọn căn hộ chung cư đó là:

+ Hệ thống Shophouse tại tầng trệt: Đây là nơi để kinh doanh quán ăn, cà phê hay siêu thị mini, tạp hóa…. giúp đáp ứng nhu cầu ăn sáng cũng như mua sắm ngay tại dự án mà không cần phải đi đâu xa.

Sân vườn, khu tiệc nướng BBQ: Ngoài ra với các gia đình ưa thích những buổi tiệc nhỏ hay đơn giản là mời bạn bè đến chơi nhà thì BBQ ngoài trời là 1 lựa chọn không kém phần thú vị, chỉ cần đem thức ăn xuống là có thể thoải mái vừa nướng vừa nhâm nhi ly rượu hay lon bia với bạn bè.

Chỉ với những tiện ích nội khu tại căn hộ HausBelo trên cũng đủ khiến chất lượng sống của cư dân HausBelo quận 9 được nâng cao rất nhiều.

Hơn nữa, khi dọn vào ở tại HausBelo vào đầu năm 2020 thì xung quanh đây sẽ rất khác.

HausBelo quận 9, như đã nêu ở trên nằm lọt giữa các cụm dự án lớn cũng như các khu đô thị hiện đại như LakeView City, Lucasta, khu dân cư Minh Sơn, Palm City và rất nhiều dự án xung quanh.

Cùng với đó là hệ thống tiện ích sống như trung tâm thương mại của các dự án xung quanh với đầy đủ hệ thống tiện ích Coop Mart, rạp chiếu phim, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế.

Chính vì vậy, mặc dù ở Quận 9 nhưng lại giáp ranh Quận 2 không khác nhau lắm về vị trí, tiện ích sống, mà xung quanh HausBelo còn có cộng đồng cư dân rất đẳng cấp so với phần lớn khu vực khác tại Quận 9.

Tiến Độ Thanh Toán Căn Hộ HausBelo:

tiến độ thanh toán hausbelo

phương thức thanh toán hausbelo

Thông tin căn hộ HausBelo quận 9

căn hộ hausbelo

Tên dự án: HausBelo

Chủ đầu tư: EZ Land Việt Nam

Nhà thầu thi công: COFICO

Quy mô dự án: 3 block cao 14 tầng

Số lượng căn hộ: 888 căn hộ

Một số diện tích điển hình:

Loại 1 phòng ngủ ( chiếm 18% ): diện tích 50m2.

Loại 1+1 phòng ngủ (chiếm 16%)

Loại 2 phòng ngủ ( chiếm 61% ): diện tích 69m2.

Loại 3 phòng ngủ ( chiếm 3% ): diện tích 80m2.

Giá bán dự kiến: Dự kiến khoảng 27 triệu/m2 (Khoảng 1,4 TỶ/ căn)

Tiện ích nổi bật gồm: Hồ bơi, khu Shophouse, trung tâm thương mại, nhà trẻ, Gym ….

Thời gian xây dựng: quý 4/2018.

Thời gian bàn giao: Dự kiến quý I/2021

HausBelo dự kiến ra mắt vào cuối năm 2018

Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ0906.661.856

4 Yếu Tố Có Nên Mua Đầu Tư Căn Hộ HausBelo Quận 9 Hay Không?

Phân tích dòng tài chính – số tiền cần chuẩn bị khi đầu tư căn hộ HausBelo quận 9

Dự án HausBelo được EZ Land công bố mức giá dự kiến trung bình là 27 triệu/m2. Với loại căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + 1, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ với diện tích từ 45m2 đến 79m2 tương đương mức giá bán căn hộ rơi vào 1.215 tỷ/căn – 2.133 tỷ/căn (bao gồm VAT)

Đối chiếu theo tiến độ thanh toán căn hộ HausBelo được công bố ra thị trường với giải pháp 1%/tháng và 2.5%/tháng. Theo như thống kê trước đây từ HausNeo (1 dự án trước đó của EZ Land) thì loại thanh toán 1%/ tháng có tính thanh khoản cao hơn cho nên Recfu.com khuyên quý khách chọn phương án 1%/tháng sẽ dễ ra hàng giảm bớt áp lực tài chính hơn cho quý khách.

Cùng RECFU lấy căn 2 phòng ngủ 68m2 (1.836 tỷ/căn) áp dụng phương thức thanh toán 1% ra làm ví dụ để xem dòng tiền phải trả sẽ diễn ra như thế nào?

  • Giữa tháng 1/2019: Công bố dự án, ký hợp đồng cọc 10% giá trị tương đương 183.6 triệu
  • Sau đó đến tháng 9/2019: Xong móng quý quý khách ký hợp đồng mua bán thanh toán tiếp 20% tương đương 367.2 triệu.
  • Tiếp theo, thanh toán 1%/tháng (tương đương 18.36 triệu đồng/tháng) cho đến khi nhận nhà tháng 3/2021. Lúc này quý khách mới thanh toán 50% giá trị nghĩa là trong vòng 2 năm kể từ khi ký hợp đồng cọc số tiền quý khách phải thanh toán là: 918 triệu đồng.

Theo nhận định của Recfu, quý khách đầu tư mua đi bán lại cũng có thể tiến hành ra hàng trước thời điểm nhận nhà từ 2 đến 3 tháng để tránh việc bị ép giá nếu không đủ tài chính vào 45% còn lại (5% giữ lại nhận sổ mới thanh toán). Thời điểm vàng để bán theo đánh giá từ Recfu chính là đợi khi nhận nhà cư dân vào ở đông đúc rồi bán lại.

Nếu quý khách chọn giải pháp đầu tư cho thuê với kiểu tích lũy tài sản nên chọn phương án sử dụng đòn bẫy tài chính của ngân hàng là 45% giá trị căn hộ với gói vay từ 10 – 20 năm. Lúc này số tiền lãi gốc phải đóng hàng tháng sẽ nhẹ đi có thể lấy tiền cho thuê để trả. Và 1 thời gian sau quý khách có thể sở hữu được bất động sản này.

Khả Năng Thanh Khoản Dòng Căn Hộ Quận 9 Trong 3 Năm Qua Tốt Không?

Theo kinh nghiệm hoạt động tại thị trường quận 9 Recfu nhận thấy, 3 năm qua các dự án dưới 2 tỷ tại quận 9 khả năng ra hàng rất nhanh. Nhờ sự đầu tư phải triển của khu vực quận 9 về cơ sở hạ tầng dự án lớn nên nhu cầu mua dòng sản phẩm tăng nhanh chóng. Số lượng dòng căn hộ quận 9 lại không nhiều=> Cầu > Cung.

Theo đó: Điển hình 1 số dự án của Jamila Khang Điền, Him Lam Phú An đến giai đoạn nhận nhà đã lên đến 30 triệu/m2 vẫn cháy hàng.

The Art Gia Hòa trong khu dân cư Gia Hòa năm 2015 được chủ đầu tư bán với giá 1.2 tỷ/căn đã xem là cao. Giờ chỉ cần có khách bán với giá 1.7 tỷ/căn là có khách cọc ngay.

Hay dự án HausNeo quận 9 từ EZ Land triển khai giai đoạn cuối 2016 đến thời điểm hiện tại mức giá đã tăng lên từ 2 – 3 triệu/m2 so với cùng kỳ 1 năm trước trong khi tiến độ thanh toán chỉ mới 40%.

Nhưng vẫn có nhiều khách hàng phản hồi với Recfu rằng cũng bán căn hộ với giá ngang thị trường nhưng sao không ra hàng được.

Recfu.com có vài chia sẻ lưu ý giúp quý khách muốn ra hàng khi cần:

Quý khách nên chọn ký gửi căn hộ mình cho môi giới làm lâu năm, có 1 lượng kinh nghiệm khách hàng lớn quan tâm thị trường này hay môi giới chịu chi tiền chạy quảng cáo để bán ra một căn cho khách hàng quen.

Yếu Tố Chờ Tiềm Năng Tăng Giá Căn Hộ HausBelo Quận 9

Khu công nghệ cao Quận 9 

Đây chính là nơi tạo ra lượng cầu lớn về nhà ở tại quận 9 thời điểm hiện tại khi hội tụ tập đoàng công nghê lớn trong nước và thế giới: Samsung, Intel, Nidec… Trụ sở chính Thế Giới Di Động, văn phòng đào tạo FPT và Vietjet Air, khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon, Saigon Silicon City và các trường đại học Hutech, Fulbright ….

Theo quy hoạch đến năm 2020 khu công nghệ cao quận 9 sẽ là nơi làm việc của 300.000 người học hành làm việc. Chắc chắn nhu cầu về nhà ở và dịch vụ trong bán kính 5km quanh khu vực này sẽ tăng nhanh.

Theo khảo sát Quận 9 thời điểm hiện tại như đại công trường bất động sản với hàng loạt dự án đẩy nhanh tiến độ để đạt kế hoạch đề ra. Và Căn Hộ HausBelo sẽ nhận được nhiều quan tâm của khách hàng mua ở và cho thuê do vị trí kết nối 3 – 5 phút đã đến khu công nghệ cao quận 9.

Giá trị căn hộ Hausbelo tăng nhờ nằm liền kề Quận 2

Dù mang vị trí Quận 9 nhưng chúng ta dễ dàng nhận thấy vị trí căn hộ HausBelo lại nằm liền kề Quận 2 với hàng loạt các dự án liền kề: Khu Nam Rạch Chiếc, Saigon Sports City, khu thể thao quốc gia Rạch Chiếc, khu sân Golf Rạch Chiếc cũ.

=> Với những tín hiệu này Recfu tin vào sự phát triển của khu đô thị trên nhằm kéo theo sự tăng giá từ các dự án Phú Hữu – Phước Long B, Quận 9 do thời gian di chuyển về trung tâm gần như nhau.

Và giá bán hiện tại của khu vực quận 2 gần như đều cao gấp đôi so với căn hộ HausBelo cũng không quá khi nói mang vị trí quận 2 nhưng giá quận 9.

Tín hiệu tốt từ hạ tầng trong khu vực

Những ngày gần đây, đường Liên Phường, đường Đỗ Xuân Hợp đang mở rộng thi công, đường Song Hành cao tốc sẽ cho thông xe trước tết.

Và việc tham gia của ông lớn VinGroup với dự án Vin City Quận 9 đang khuấy động thị trường khu Đông nói riêng và thị trường bất động sản căn hộ TPHCM nói chung khi người người nhà nhà nói về VinCity.

Hiện trang, lượng lớn môi giới tại khu Đông đang chuyển qua đánh dự án VinCity Quận 9 thời gian tới hoạt động pr truyền thông nói về hạ tầng tiềm năng quận 9 sẽ được đẩy mạnh khi Vingroup phát động ra quận VinCity

=> Theo đánh giá Recfu khu vực Phú Hữu – Phước Long B quận 9 sẽ là nơi hưởng lợi mạnh nhất

Trên đây là 4 yếu tố chính đánh giá tiềm năng có nên đầu tư căn hộ HausBelo Quận 9. Tuy nhiên mỗi khách hàng sẽ có dòng tiền nhu cầu, kỳ vọng lợi nhuận khi đầu tư khác nhau. Nên chọn căn nào phù hợp nhất với phương án đầu tư của mình cần đi sâu vào phân tích chi tiết. Quý khách có thể gọi hotline để được hỗ trợ đầu tư căn hộ HausBelo quận 9 hay dự án khác phù hợp hơn.

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN PHÂN TÍCH

Dự Án Central Residence Bình Dương
Dự Án KN Paradise Cam Ranh


TIN TỨC DỰ ÁN
Call Now Button